中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!

中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!

 

中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!
国内房地产受打压后,还会出现像房地产那样的“暴利”行业吗?
任何行业都有“暴利”的机会,但是任何行业都不可能永远“暴利”!

 

所谓的“暴利”是相对而言的,它是每一个行业从市场培育期走向成熟期的必然阶段,当年的家用电器、BB机、手机、电脑等行业同样如此。房地产之所以备受关注,是因为它与百姓生活的关联度和对民生影响的重要程度所导致的。
近两年,康养旅游作为新兴旅游产品,越来越受青睐。康养旅游,在国际上一般被称为医疗健康旅游。目前,世界上有超过100个国家和地区开展健康旅游,2013年全球健康旅游产业规模约为4386亿美元,约占全球14%的旅游产业总体规模经济。2017年全球健康旅游产业规模约6785亿美元的收入,占世界旅游收入的16%。《大健康十大投资热点市场规模预测》显示我国大健康产业的规模近3万亿元,居全球第一位。截至2020年,大健康产业总规模已超过8万亿元。伴随着老龄化时代的到来,康养旅游项目无疑是一个大蓝海。

 

今后几年医疗健康行业有望迎来爆发式增长。据中投顾问预测:2017-2021年,我国医养健康行业的年均复合增长率约为17.92%,至2021年,医养行业市场规模将达到11603亿元。

 

所谓的“康养产业”,是指中国很有很能会在未来20年内,出现以康养+旅居+地产+医养+农业集合的新型康养旅游度假型产业,这个产业将在《健康中国2030》、《取消和减少阻碍民间投资进入康养、养老等领域的附加条件》、《关于开展健康城市健康村镇建设的指导意见》、《中国生态文化发展纲要》、《关于大力推进森林体验和森林养生发展的通知》等一系列宏观政策和鼓励措施下快速形成。
中央一号文件政策

 

中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!

 

大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇。
金融政策扶持
中国老龄事业发展基金会、公益基金康养产业基金、万亿市场将爆发!14 支养老目标基金(南方、华夏、嘉实、广发、中银、博时、富国、万家、中欧、易方达、鹏华、银华、工银瑞信、泰达宏利等 14 家基金公司拿到养老目标基金首批批文)未来中国的养老目标基金。

 

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农业银行:近日出台《养老服务行业信贷政策》(简称《政策》),对养老服务领域信贷业务发展加强分类指导和规范管理。这是农业银行首次针对养老服务行业出台专项信贷政策文件。

 

亚洲开发银行:国家发展改革委、财政部、亚洲开发银行三方达成一致,预计 2018-2022 年,亚行将会同其他发展伙伴筹集总额达 60 亿美元的一揽子支持,用于支持中方实施乡村振兴战略。

 

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国开行:国家开发银行与发改委签署 1.5 万亿协议,将用于农村康养产业建设。
国内数据及人群定位
1、老龄化人口数据
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人口是社会经济发展的基础,国家统计局最新发布的人口统计数据:2018年末,我国60周岁及以上人口24949万人,占总人口的17.9%,增加859万;65周岁及以上人口16658万人,占总人口的11.9%,增加827万。按照国际惯例,60岁以上人口占总人口的10%以上,或65岁以上人口占总人口的7%以上,即为老龄化社会。
据资料显示,中国的老龄化拥有两个世界第一:一是老龄人口数量世界第一;二是老龄化速度世界第一。世界上还没有任何一个国家,老化得像中国这么迅速。至2020年,我国60岁以上老人已超过2.5亿,占比为17.5%。2025年,我国60岁以上老人将达到3亿,占比为21%,65岁以上老年人比例也将达到13.7%,接近深度老龄化社会,我国将在2027年进入深度老龄化社会。而世界卫生组织的预测,2033年前后中国老龄人口将翻番到4亿,到2050年,中国将有35%的人口超过60岁,成为世界上老龄化最严重的国家。

 

2、旅游产业大爆发
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文化和旅游部数据中心数据显示,2018上半年,国内旅游人数28.26亿人次,比上年同期增长11.4%。中国公民出境旅游人数7131万人次,比上年同期增长15.0%,而2018年旅游收入占GDP比重继续上涨,为11.15%,中国的旅游市场仍然保持了快速增长。

 

3、康养人群定位
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康养产业目标客群有银发养老客群(老年人群)、养生保健客群(中青年人群)、医疗康复客群(疾病人群)、美容康体客群(健康人群)。康养产业呈现市场需求庞大,发展前景广阔,但有效供给不足,产业发展机遇与挑战并存的特征。

 

中国是一个人口大国,随着人们的生活水平的提高,全面奔向小康社会的目标也越来越近了,老龄化的严重也使当前的“商机”已经显现,未来的中国“首富”,也必将在康养文旅+农业领域的名单中产生,请拭目以待。
地产百强企业进军康养文旅产业
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2016、2017年是房地产等行业大佬进军康养文旅地产+农业的元年,近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局,主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目,而种种迹象也表明,随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高,这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温,有望成为市场黑马。

 

最新公布的中国房地产百强榜单显示,开发商队伍正在呈现“强者恒强”的竞争格局。资料显示,2020年百亿级房企达到166家,较2019年增加14家,市场氛额接近61.8%,行业集中度加速提升,强者恒强态势凸显。
万科高调宣布养老地产已成为旗下业务版图的新分支,而其“健康养老地产”发展计划也全面启动。万科地产宣称,研究养老物业已经有3~5年时间;首创置业与河北建设集团联手,预备投资70亿元开发一处位于河北香河的养老项目。在临平,绿城旗下绿城蓝庭项目,向市场推出70年产权的颐养公寓。与此同时,泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。

 

激烈的竞争中,开发商都在积极转向多元化发展。以中冶置业为例,该企业自2016年以来,进一步开拓文旅康养地产、主题公园新领域,业务领域从“一主两翼”向“一主N翼”拓展。

 

小结:
我国大健康产业的规模将近43 万亿元,居全球第一位。大健康产业要“立足全人群和全生命周期两个着力点,突出解决好妇女儿童、老年人、残疾人、低收入人群等重点人群的健康问题”。在大健康行业细分子领域中,健康养老服务呈高速增长态势,有较大投资机会。
中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!
目前中国良好的康养市场环境,快速增长态势,康养旅游正处于爆发的前夜。目前中国的康养市场正是一个热潮的前期,等待着喷井式爆发,我们相信,经过产业的互相交融、磨合,在未来20年一定迎来美好的后“二十年”。

疫后振兴-2021第二十三届

中国康养·文旅小镇与乡村振兴项目实操高端总裁峰会暨优质产业资源对接大会

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第二十三届峰会

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峰会概要

中央一号文件:中国下一个暴利行业必定是“康养产业”!

【会议时间】:2021年9月26日—28日【为期3天,含实地项目考察】

【会议地点】:中国·杭州

【参会对象】:政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加(大会230人规模)

【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟

【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

【报名电话】:13611334452 李经理

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峰会议程

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第一板块:

【版块主题】“乡村振兴”“健康中国2030”双重战略下,康养·文旅小镇土地政策、产业发展趋势及项目实操解读

【重磅嘉宾】

秦  虹 | 中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任

分享主题:城市更新助推国内大循环

乔润令国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家 

分享主题:乡村振兴的政策导向:支持什么产业,用地如何保证

柳  俊 | 壹方城特色小镇产业联盟顶层设计专业委员会核心委员、壹方城旅游文化联合发起人、旗鉴旅业联合创始人

分享主题:乡村振兴与康养文旅项目顶层规划与拿地操盘

第二版块:

【版块主题】智慧健康产业体系构建及城市更新助推城市产业升级解读

【重磅嘉宾】

肖建波 | 广州励丰文化科技股份有限公司副总裁

分享主题:中国文化科技融合发展的核心模式分享

何小建 | 春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理、中房协养老地产与大健康专委会智库专家、壹方城特色小镇产业联盟医康养专业委员会执行主席

分享主题:互联网+医养康产业IP,助力房企转型升级打造健康不动产模式

陈延年 | 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长、万科十年千亿战略顾问

分享主题:健康目的地如何构建——世界康养圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示

钟   伟 | 派米雷城市更新总经理

分享主题:城市更新操盘,推进城市产业高质量发展

【圆桌对话】

康养·文旅产业最新政策及当前产业发展遇到的核心问题探讨及答疑

第三版块

【版块主题】康养社区开发运营全流程解析及夜游经济模式研讨

雷艺礴 | 汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院农文旅项目操盘顾问、壹方城幻光总经理

分享主题:后疫情时代文旅运营的一剂强心针—如何能够打造能赚钱的夜游项目

董笑虎 | 和瑞养老创始人CEO、汗马研习社创新导师

分享主题:康养社区开发运营全流程解析

第四版块

【版块主题】温泉医康养产业创新模式及国内外康养·文旅标杆项目运营实践解读

【重磅嘉宾】

王   婕 | 重庆箱根温泉产业发展集团有限公司董事长、亚太(重庆)温泉与气候养生旅游研究院院长、汗马研习社创新导师

分享主题:中国温泉医康养结合的发展趋势与案例分析

邓   力 | 中铁文化旅游投资集团成都投资发展有限责任公司运营总监、攀枝花市康养产业协会会长

分享主题:使命担当、深耕服务——中央企业对田园康养运营项目的探索与实践

米歇尔· 伊利(Michiel Illy)| 法丽乡村旅游发展有限公司首席执行官

分享主题:中国家庭假日旅游市场

第五版块

【版块主题】文旅小镇体系构建、都市文商旅网红项目创新模式解读

【重磅嘉宾】

黄小宏 北京安馨养老产业投资有限公司创始合伙人/副总裁

分享主题:松下智慧健康社区及综合优势概述——康养产业助力房地产转型策略

张   博| 博韬创略规划咨询机构创始人、特色小镇(产业综合体)操盘全程服务专家、蓝城绿城小镇顶层策划规划服务商

分享主题:文旅地产项目操盘的整体策略

周迓昕 | 重庆贰厂文创公园执行总裁

分享主题:从二厂到贰厂—一场未完成的试验

徐小文 | 遵化市人大代表、凯歌儿集团副总经理、凯歌儿集团运营总经理、唐山宴总经理

分享主题:沉浸式文旅赋能城市转型升级—关于唐山宴模式的探索与实践

第六版块

【版块主题】康养·文旅小镇顶层设计及落地运营圆桌对话

【圆桌对话】

当前康养·文旅小镇/乡村振兴项目顶层设计及落地运营过程中主要问题探讨及答疑

贵宾席及汗马研习社会员专享

【私董会主题】康养·文旅小镇/乡村振兴项目“土地利用与案例解读”、申报要点及医康养项目全流程构建

【重磅嘉宾】

柳  俊 | 壹方城特色小镇产业联盟顶层设计专业委员会核心委员、壹方城旅游文化联合发起人、旗鉴旅业联合创始人

陈  放 | 壹方城特色小镇产业联盟顶层设计专业委员会执行主席、国家文旅部十四五规划咨询专家、北京创意江山规划设计院院长、中国乡村振兴示范村标准咨询专家

【专家问诊】

康养·文旅小镇/乡村振兴创新项目路演、专家团问诊及需求对接【需提前提报审核】

【专家团队】

柳俊、陈延年、张乃子等

【答疑环节】

壹方城特色小镇产业联盟专家团队及操盘团队项目现场答疑

【答疑模式】

联盟实操专家团队一对一诊断答疑

实地调研/现场研讨

【考察模式】

康养·文旅小镇标杆项目实地考察+主题讲解+研讨

【考察路线】

线路一 | 西湖·灵山风情小镇–开元芳草地乡村酒店

线路二 | 绿城·安吉桃花源-雅达·松下社区

备注:以上非最终议程,议程正在更新中,请以纸质版议程或最终电子版议程为准!

来源:特色文旅建设

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