农村有房子的要富了,事实已经摆在眼前

农村有房子的要富了,事实已经摆在眼前

农村有房子的要富了,事实已经摆在眼前
随着城镇化发展步伐的加快,农村的土地征用、拆迁成为经常出现的事情,不过,农村房子的拆迁始终是个特别大的工程,并且具体赔付金额的多少,还会影响到农民日后生活水平的高低。
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因此,在拆迁过程中,关于拆迁各项事宜与农民的矛盾,也经常发生,为了完全解决这么多年在农村拆迁过程中存在的疑难问题。
拆迁政策会有这么几个方面的变化,改变补贴规则:扩大补贴范围、补贴金额,农民得到补贴会大幅度上升;
补贴实现多样化,补贴方式可供农民自由选择;更改原有补贴计算方法。正式开始实施新的农村拆迁办法,具体相关细则是什么样的呢?
1、改变补贴规则,实现双重补贴
农村宅基地所有权属于村集体。房屋所有权属于农民个人。因此,在之前的拆迁补贴中,只有农村房屋的拆迁补贴,不过现在,农民不仅可以领到农村房屋的补贴,而且还可以领取宅基地的补贴,实行双重补偿的制度。

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2、扩大补贴界线,提高补贴钱数
以后农村拆迁补贴界线将不仅限于农村的房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产,农民的房子以及房子内的装修;另一方面是其他的财产,地面附着物的补贴,比如农民自己的吃水井,茅厕和种菜的园子或者种树的园子等。
3、有多种补贴方式可让农民自由的挑选
拆迁补贴的方式,分为两种,一种是货币赔偿,也就是依据拆迁过程中农民所受的具体亏损,折合成现金补偿给农民。
另外一种是相同价位的置换补贴,也就是说农民按照多退少补的原则,可以选择等级的商品房,两种拆迁方式可结合使用,具体以当地文件为准。
4、更改以前的补贴计算方法
实施新的拆迁细则,新的拆迁界线,新的补贴方式,因此在计算方式方面也要做部分改变。改后的计算方法,如下:农民宅基地的面积乘以拆迁补偿的单价加上农民固定财产的估值再加上农村其他财物补助再加上安置费等于最终的补贴金额。

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另外国家明令禁止以下三种拆迁行为:
1、强拆、暴拆等行为被禁止;
2、农村如果拆迁,农村政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补贴以及农民的具体拆迁事宜等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为,将老百姓的个人利益放在首位。

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